Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 55 м², 159 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 23-33

Если сдавать

~582 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.3% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

159 000 AZN

Справедливая зона

145 000 - 188 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 891 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²-20%
Yasamal, 2-комн.: 3 109 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

159 000 AZN

Справедливая цена2 891 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 2 891 AZN (-20%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 166 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 891 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: рядом с метро Элмляр Академиясы, по карте пешком примерно 9 мин

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

Хрущёвка

Elmlər Akademiyası m/st yanında, Vergilər Nazirliyi və Hüseyn Cavid Parkının yaxınlığında 5 mərtəbəli xruşovka layihəli daş binada 5-ci mrtde. Pol — parket. yaxsi temir. (sanuzel zeif temir) Qiymət: 159.000 AZN Qiymətdə razılaşmaq olar. Ofis haqqı: 1%