Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Nargilə Residence, 95 м², 262 000 AZN

Nargilə Residence, м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 31 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

260 000 AZN

Дешевле всего -2 000 AZN · arenda.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 20-34

Если сдавать

~816 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

262 000 AZN

Справедливая зона

206 000 - 279 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 758 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-комн.: 2 725 AZN/m²+1%
Nargilə Residence, 2-комн.: 3 175 AZN/m²-13%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

262 000 AZN

Справедливая цена2 758 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 725 AZN; у этой 2 758 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 242 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Nargilə Residence

Все

1 м²: 2 758 AZN
Комнат: 2
Площадь: 95 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Nargilə Residence
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан центр посёлка, станция метро или микрорайон.

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

Bakı şəhəri..Xətai rayonu..Cavanşir küçəsi..Həzi aslanov m\s piyada 17 dəqiqəlik məsafədə yerləşən Yeni Tikili Nargilə Residence də 17 mərtəbəli binanın 16 cı mərtəbəsində ümumi sahəsi 90 kv\m olan yeni təmir olunmuş 2 otaq mənzil satılır..Qaz..Su.İşıq daimidir..İstilik sistemi kombidir..Mənzilin təmirində zovqlu və keyfiyyətli materiallardan istifadə olunmuşdur.. Bina yerləşmə baxımından ideal ərazidə yerləşir..Binanın yanında 245 və 116 saylı məktəblər..özəl və dövlət baxçaları..,musiqi məktəbi..,,Bravo hiper market..və s. bütün zəruri iaşə obyektləri movcuddur.,,Həzi Aslanov m\s piyada 17 dəqiqəlik məsafə..,,8 noyabr prospektinə 1 dəqiqəlik məsafə..Bir soznən ideal yerləşmə və ideal bina.. Binanın 24/7 mühafizə xidməti yer alti parkinki movcuddur..Ətraflı məlumat və mənzilə baxmaq üçün zəng edə bilərsiniz.QEYD-ŞİRKƏTİN XİDMƏT HAQQI 1% TƏŞKİL EDİR...