Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 55 м², 238 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 9 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 122 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~847 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

-0,8%

Снижали 1 раз, было 240 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.7% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

238 000 AZN

Справедливая зона

223 000 - 271 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 327 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²+24%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

238 000 AZN

Справедливая цена4 327 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 4 327 AZN (+24%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 247 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 327 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 9 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

📍 Nərimanov metrosu Metroparka yaxın yeni tikili bina 16/7-ci mərtəbəsi 55kv 2 otağa düzəlmə Süper təmirli Mənzil Satışa təqdim olunur. Qaz, su işıq daimidir, İstilik sistemi Kombidir. Mənzildə təmirdən sonra az yaşayış olub. Hal hazırda 1000 Manata Kirayədədir. ▫️Əşyalar qiymətə daxildir. ✅Sənəd: Müqavilə OFİS HAQQİ 1%