Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 8 Noyabr, 68 м², 178 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~619 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-1,1%

Снижали 1 раз, было 180 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

21.0% ниже рыночной стоимости

Экономия

47 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

178 000 AZN

Справедливая зона

192 000 - 259 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 618 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 290 AZN/m²-20%
Nəsimi, 2-комн.: 3 576 AZN/m²-27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

178 000 AZN

-21% ниже оценки2 618 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 290 AZN; у этой 2 618 AZN (-20%).

По выписке только 61 м² из 68 м² в объявлении: 7 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 225 000 AZN. Это объявление дешевле на 47 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 618 AZN
Комнат: 2
Площадь: 68 m²
Площадь по выписке: 61 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔑 S A T İ L İ R.... 💢 İ P O T E K A Y A .......Y A R A R L İ... 📍Ünvan : Nəsimi ray.Kimya Şəhərciyi(Ximqorodok) ✔Növ :Köhnə tikili ✔Mərtəbə : 7\9 ✔Otaq : 2 ✔Təmir :yaxşi ✔Sahə : 68 m² ✔Sənəd :Çixariş 61 m² 🔸Qiymət : 180.000 azn ✔Qeyd :Generallar üçün tikilimiş xüsusi layihə * Azər Türk Bank,Tibb Universiteti yaxinliği *Binanin yaxınlığinda bütün infrastruktur mövcuddur ✔ Alici tərəfindən firmaya xidmət haqqi 1 % 🔑 П Р О Д А Ё Т С Я.... 💢 П О Д Х О Д И Т П О Д И П О Т Е К У 📍 Адрес: Насиминский район, пос. Химгородок (Kimya Şəhərciyi) ✔ Тип: Вторичное жильё ✔ Этаж: 7/9 ✔ Комнат: 2 ✔ Ремонт: хороший ✔ Площадь: 68 м² ✔ Документ: Выписка (Купчая) — 61 м² 🔸 Цена: 180.000 AZN ✔ Примечание: Специальный проект, построенный для генералов Рядом Azər Türk Bank и Медицинский Университет 🏢 Вблизи дома имеется вся необходимая инфраструктура ✔ Комиссия агентства для покупателя — 1%

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления