Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bakıxanov, 68 м², 205 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 14-33

Если сдавать

~675 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

+3,5%

Повышали, было 198 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

162 000 - 219 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 015 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 511 AZN/m²+20%
Sabunçu, 2-комн.: 3 205 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена3 015 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 511 AZN; у этой 3 015 AZN (+20%).

Оценка AI: 190 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 015 AZN
Комнат: 2
Площадь: 68 m²
Этаж: 8 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakixanov qəsəbəsi Mərkəzi yola yaxın Natariusun yanında Bakixanov Rezidensin inşa etdiyi yaşayış binasında qanuni iki otaqlı mənzil satılır. Binada qaz,su, işıq daimidir. Binanın yeraltı parkovkasi və uşaq meydançası var. Yaxınlığında N72 saylı liseyin fəaliyyət göstərir. Real alıcıya endirim olacaq. Ofis haqqı 1 % təşkil edir. E