Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 82 м², 258 000 AZN

м. 8 Noyabr, Yasamal район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~855 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-0,8%

Снижали 1 раз, было 260 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

237 000 - 303 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 146 AZN/m²
8 Noyabr, 3-комн.: 2 949 AZN/m²+7%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

Справедливая цена3 146 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 949 AZN; у этой 3 146 AZN (+7%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 270 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 146 AZN
Комнат: 3
Площадь: 82 m²
Этаж: 11 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Nesimi rayonu, Tbilisi pr , Qafqaz otelinin arxasi Həsən Əliyev kucesi ,14 mertebeli binanin 11ci mertebesinde 2 otaqdan 3otaqa duzelme metbex studio temirli menzil satilir.TEXNİKASİZ , ESHYALİ SATİLİR. Umumi sahesi 82 kv ,1 balkon , 1 sanitar qovsahqi movcuddur. Qaz,su isih daimi . Senedler cixarish. Ofis xidmet haqqi 1 faiz teshkil edir.