Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Eleven Park, 82,3 м², 276 528 AZN

Eleven Park, м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 6 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 33 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 282 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Цена

+11,6%

Повышали, было 247 723 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

276 528 AZN

Справедливая зона

223 000 - 282 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 360 AZN/m²
8 Noyabr, 3-комн.: 2 945 AZN/m²+14%
Eleven Park, 3-комн.: 3 048 AZN/m²+10%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

276 528 AZN

Справедливая цена3 360 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 945 AZN; у этой 3 360 AZN (+14%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 252 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 528 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Eleven Park

Все

271 590 AZN
на 4 938 AZN дешевле
3-комн. · 82,3 m²

1 м²: 3 360 AZN
Комнат: 3
Площадь: 82,3 m²
Этаж: 10 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Компания
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Eleven Park
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

“Eleven Park”- yüksək həyat standartlarına cavab verən unikal yaşayış kompleksidir. Kompleksin strukturu incə memarlığı ilə tamamilə fərqlənir, belə ki, keramaqranit ilə bəzədilmiş fasad binaya xüsusi unikallıq verir. Winter City Group tərəfindən inşa edilən bu kompleks bütün incəlikləri düşünərək Bakı memarlığının yeni nəfəsini özündə əks etdirir. “Eleven Park” layihəsini yaratmaqda məqsəd dünya standartlarını burada tətbiq etmək və müasir dəbdəbəli görünüşə malik olan bir kompleks yaratmaqdır. Üstünlüklər 2.95 hektar geniş həyət Hündür tavanlar - 3.6 m 2 mərtəbəli parkinq Qonaqlar üçün xüsusi parkinq Otel üslublu lobbilər 24/7 konsyerj və təhlükəsizlik xidməti İtalyan üslublu keramaqranit fasad Gym və Spa mərkəzi Üzmə hovuzu Uşaq oyun meydançası Futbol və basketbol meydançası Mənzillərin sərbəst planlaşdırılması Sürətli “OTİS” liftləri Şəhərə və dəniz mənzərəsinə olan panoramalı pəncərələr Mərkəzləşdirilmiş yanğın əleyhinə sistem Yüksək sürətli internet, kabel TV Ödəniş şərtləri. İpoteka ilə: 30% ilkin ödəniş, 22 il müddətinə, illik 10.5% Daxili kredit ilə: 30% ilkin ödəniş, 36 ay müddətinə, illik 11%