Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Sabunçu, 100 м², 400 000 AZN

Sabunçu· На рынке с 14 июля 2026

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Это на рынке 117 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~583 AZN/мес

Доходность 1,7% в год

Цена

-8%

Снижали 1 раз, было 435 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Очень дорого

44.5% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

400 000 AZN

Справедливая зона

235 000 - 318 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 000 AZN/m²
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²+50%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

400 000 AZN

+45% выше оценки4 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 667 AZN; у этой 4 000 AZN (+50%).

Оценка AI: 277 000 AZN. Это объявление дороже на 123 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 000 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 3 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Sea Breeze-PARK RESIDENCE 2 inkişaf etmiş infrastruktura malik premium yaşayış kompleksidir. Komplekse piyada məsafədə məktəb, uşaq bağçası, akvapark, lunapark, tibb məntəqəsi, fitnes zalları, Anti-Aging Center, incəsənət mərkəzi və s. yerləşirlər. Burada yaşayaraq, şəxsi terrasınızdan açılan gözəl dəniz mənzərələrindən ilham ala bilərsiniz. PARK RESIDENCE Xəzər sahilində heyrətamiz dənizkənarı kurort və yaşayış kompleksidir. Sea Breeze-də daşınmaz əmlak aldıqda, siz Rezident olursunuz və çoxsaylı imtiyazlardan faydalana bilirsiniz: — Çimərlik klubuna sərbəst giriş (çimərlik, hovuzlar) — Restoran və barlarda endirimlər — Konsert və festivallarda endirimlər — Anti-Aging mərkəzində endirimlər — İdman kompleksi (açıq və qapalı hovuzlar, fitnes zallar, saunalar) — İdman meydançaları (tennis,futbol,basketbol) Burada daşınmaz əmlak həm yaşayış üçün, həm qazanc mənbəyi kimi əldə edə bilərsiniz. Mənzillərinizi bizim şirkətimiz vasitəsi ilə də kirayə verib, sabit gəlir əldə edə bilersiniz.