Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Park Residences 3, 95,2 м², 236 500 AZN

Park Residences 3, Nardaran, Sabunçu район· На рынке с 24 октября 2026

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 26-82

Если сдавать

~639 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

+2,8%

Повышали, было 230 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.7% ниже оценки AI

Экономия

14 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

236 500 AZN

Справедливая зона

213 000 - 288 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 484 AZN/m²
Nardaran, 2-комн.: 4 080 AZN/m²-39%
Park Residences 3, 2-комн.: 2 635 AZN/m²-6%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

236 500 AZN

Справедливая цена2 484 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 080 AZN; у этой 2 484 AZN (-39%).

Оценка AI: 251 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 500 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Park Residences 3

Все

1 м²: 2 484 AZN
Комнат: 2
Площадь: 95,2 m²
Этаж: 4 / 9
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Park Residences 3
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Бассейн

🏡 Satılır – Sea Breeze Park Residences 3 ✨ Sea Breeze-də növbəti təhvil veriləcək yaşayış komplekslərindən biridir. Layihənin 2026-cı ildə təhvil verilməsi planlaşdırılır. • İpoteka: 8 il 1 ay qalıb, aylıq ödəniş 2 270 AZN, faiz dərəcəsi 9%-dir (hazırda yeni ipoteka kreditləri 12%-dən başlayır) • Nağd ödəniş: 81 500 AZN • Qalıq ipoteka: 155 000 AZN • Mərtəbə: 4-cü mərtəbə • Mənzərə: Hovuz mənzərəsi Hovuz mənzərəsi, əlverişli ipoteka şərtləri və 2026-cı ildə gözlənilən təhvil tarixi mənzili həm yaşayış, həm də investisiya məqsədilə cəlbedici seçimə çevirir. 🎁 Bonus: Mənzil alıcısına 4 ədəd Sea Breeze qolbağı hədiyyə olunacaq. 📍 Sea Breeze – Park Residences 3