Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Park Residences 3, 95 м², 230 000 AZN

Park Residences 3, Sea Breeze, Sabunçu район· На рынке с 22 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 22-28

Если сдавать

~576 AZN/мес

Доходность 3% в год

Цена

230 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.6% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

230 000 AZN

Справедливая зона

205 000 - 277 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 421 AZN/m²
Sea Breeze, 2-комн.: 4 000 AZN/m²-39%
Park Residences 3, 2-комн.: 2 635 AZN/m²-8%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

230 000 AZN

Справедливая цена2 421 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 2 421 AZN (-39%).

Оценка AI: 241 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Park Residences 3

Все

1 м²: 2 421 AZN
Комнат: 2
Площадь: 95 m²
Этаж: 4 / 9
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 76 500 AZN
Ежемесячный платёж: 2 500 AZN
Жилой комплекс: Park Residences 3
Впервые замечено: 22 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Satılır 2 otaqlı yeni tikili 95 m², Sea Breeze q. "Park Residences 3 — Sea Breeze ərazisində, Xəzər dənizi sahilində yerləşən yaşayış kompleksidir. Layihə ənənəvi Avropa üslubunu müasir memarlıq və dizayn həlləri ilə birləşdirərək, unikallığı və komfortu ilə seçilir. Kompleksin tərkibinə 10 doqquz mərtəbəli bina, 4 özəl hovuz, həm yeraltı, həm də yerüstü dayanacaqlar daxildir. Mənzərəli terraslar, geniş abadlaşdırılmış həyətlər və 24 saat fəaliyyət göstərən konsyerj xidməti sakinlərin rahatlığı üçün nəzərdə tutulub." Tecili deyerinden ucuz qiymete satilir 9 cu Bina Hovuz menzereli,ev hazir ipotekadadi. Nagd alis 230.000 AZN Ipoteka ile 76.500 azn nagd 8 il 1 ay 2500 azn hazir ipotekasi var. Qiymetde razilasmaq olar. Dekabr da bina tehvil verilecek