Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 40,8 м², 155 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 153 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~481 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-1,3%

Снижали 1 раз, было 157 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена
В справедливом диапазоне, на 4.7% ниже оценки AI
Экономия
8 000 AZN
выгоднодорого
Запрашиваемая цена
155 000 AZN
Справедливая зона
138 000 - 187 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление
3 799 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.
3 603 AZN/m²+5%
Yasamal, 2-комн.
3 111 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

Справедливая цена3 799 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 3 799 AZN (+5%).

1 м²
3 799 AZN
Комнат
2
Площадь
40,8 m²
Этаж
1 / 5
Дом
Вторичка
Выписка
есть
Ремонт
есть
Продавец
Посредник
Ипотека
нет
Впервые замечено
5 июня 2026
Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Описание

🏡 İnvestisiya üçün əla fürsət – Elmlər Akademiyası ərazisində gəlir gətirən əmlak! 📍 Elmlər Akademiyası ərazisində, Bakı Dövlət Universitetinə piyada məsafədə yerləşən 40,83 m², 2 otaqlı mənzil satışdadır. ✅ Hazırda uzunmüddətli müqavilə ilə aylıq 650AZN kirayədədir – alıcı ilk gündən sabit gəlir əldə edir. Əsas üstünlüklər: * 40,83 m², 2 otaqlı mənzil * Bakı Dövlət Universitetinə piyada məsafə * Tələbələrin və kirayəçilərin daim üstünlük verdiyi lokasiya * Əlavə olaraq 40,83 m² zirzəmi sahəsi * Gələcəkdə 2 mərtəbəli obyekt tikmək və ya ayrı girişli 2 kommersiya obyekti yaratmaq imkanı * Həm yaşayış, həm də kommersiya məqsədi üçün yüksək potensial 💰 Bu əmlak yalnız mənzil deyil, gəlir gətirən və dəyəri artan investisiyadır. Mərkəzi yerləşməsi və gələcək kommersiya imkanları sayəsində uzunmüddətli investorlar üçün ideal seçimdir.

Похожие активные объявления

Это ваше объявление?

Конкуренты, просмотры и срок экспозиции в одном месте.

Добавить в аналитику