Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 40,3 м², 172 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 7 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 28 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~670 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

172 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

172 000 AZN

Справедливая зона

142 000 - 174 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 268 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²+18%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+37%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

172 000 AZN

Справедливая цена4 268 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 4 268 AZN (+18%).

Оценка AI: 158 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 268 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40,3 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR Elmlər Akademiyası metrosu, Zahid Xelilov küçəsi , Baki Dövlət Universiteti, 53 sayli məktəbin yanı Mənzildə mərkəzi istilik sistemi vardır. Radytorlar ve kondisioner kondisioner quraşdırılıb. Geniş və sakit həyəti vardır, həyətində həm uşaq oyun meydançası həm də park vardır. Maşın üçün parking problemi yoxdur. Hazırda kirayədədir.