Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 40,9 м², 204 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 14 июля 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 113 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~487 AZN/мес

Доходность 2,9% в год

Цена

+20,7%

Повышали, было 169 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

18.2% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

204 000 AZN

Справедливая зона

154 000 - 192 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 988 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²+38%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+60%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

204 000 AZN

+18% выше оценки4 988 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 4 988 AZN (+38%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 173 000 AZN. Это объявление дороже на 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 988 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40,9 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка

📍 Yasamal rayonu | Uniklinikanın yanı 🚇 Elmlər Akademiyası və Nizami metrolarına yaxın 🌳 Mərkəzi Parka yaxın 🏠 Köhnə tikili – Stalinka layihə 🏢 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi 🛏 2 otaq 📐 40.9 m² ✨ Tam təmirli 📄 Çıxarışlı (kupçalı) ✅ Şəhərin mərkəzində rahat yaşayış və investisiya üçün ideal seçim 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. * Xidmət haqqi 1 %