Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 68 м², 279 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~1 023 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

279 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

279 000 AZN

Справедливая зона

237 000 - 320 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 103 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 708 AZN/m²+11%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

279 000 AZN

Справедливая цена4 103 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 4 103 AZN (+11%).

По выписке только 60 м² из 68 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 278 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 103 AZN
Комнат: 2
Площадь: 68 m²
Площадь по выписке: 60 m²
Этаж: 14 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
С мебелью

Dəyərli izləyicilər Xətai metrounun yaxınlığənda olan yeni tikili binanın 14 cü mərtəbəsində kupçada 60 kv olan 2 otağa düzəlmə təmirli və əşyalı mənzil satılır. Evdəki bütün mebellər keyfiyyətlidir. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Komissiya haqqı 1% dir