Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 130 м², 447 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 21 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 313 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

-14%

Снижали 1 раз, было 520 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

447 000 AZN

Справедливая зона

384 000 - 501 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 438 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²+4%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

447 000 AZN

Справедливая цена3 438 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 3 438 AZN (+4%).

По выписке только 122 м² из 130 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 443 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 438 AZN
Комнат: 3
Площадь: 130 m²
Площадь по выписке: 122 m²
Этаж: 14 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Sabit Orucov 13 kucəsi Ali Məhkəməyə yaxinda yerləşir, piyada yolu ilə 10 dəyqəlik yol Port Baku mall və crescent mall. Heyeti cox seliqeli besedkasi var heyete qiriw kodladi , 14 mertebem kartla qalxirsan ve blok yuksek sevyede temir olunub . iki sanitar qovşaq isti pol var . 𝐌ə𝐧𝐳𝐢𝐥 𝐭ə𝐦𝐢𝐫i 𝐲ü𝐤𝐬ə𝐤 𝐤𝐞𝐲𝐟𝐢𝐲𝐲ə𝐭𝐥𝐢 𝐦𝐚𝐭𝐞𝐫𝐢𝐚𝐥𝐥𝐚𝐫𝐝𝐚𝐧 təmir olub pol parketdi. . Mənzil dənizə baxışı var balkonan Mebelsiz bu qiymət. Binanın yaninda park və metro yaxındı 24/7 mühafizə var komunal 0.31 qəpikdi Kupcada(CIXARIŞ) 122 kv qeyd olunub təmiz Cıraq plazanin yanındakı bina ; həyətində kənarda Emiland Boutique restoran var.