Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 78,7 м², 294 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 088 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Цена

+23%

Повышали, было 239 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.6% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

294 000 AZN

Справедливая зона

259 000 - 351 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 736 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²+1%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+34%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

294 000 AZN

Справедливая цена3 736 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 3 736 AZN.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 305 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 736 AZN
Комнат: 2
Площадь: 78,7 m²
Этаж: 6 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ EKSKLUZİV TƏKLİF!!! BAZAR QİYMƏTİNDƏN ASAGİ ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ Xətai rayonu, 8 Noyabr Prospekti və Afiyəddin Cəlilov kucəsi Megafun Əyləncə Mərkəzinin yanı, Qənimətlər Parki və Ağ Şəhər Dəniz Kənari Bulvar-nan üzbə-üz Yeni tikili elit binada 2 otaqlı POD MAYAK mənzil satılır. 18/6 ci mərtəbəsində yerləsir. Ümumi sahəsi 78.7 kv.m ibarətdir. Super proyektı var. Mənzildə bəzi islər agarma, alciban, santexnik elektrik işləri gorulub. Bina tam təhvil verilib alib təmirə baslaya bilərsiz. Xatirladimki şirkət qiymətindən də ucuza satilir səxsi adama məxsusdur.