Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Capital Plaza, 78 м², 320 000 AZN

Capital Plaza, м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 14 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 087 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-1,5%

Снижали 1 раз, было 325 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

320 000 AZN

Справедливая зона

267 000 - 362 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 103 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+11%
Capital Plaza, 2-комн.: 4 500 AZN/m²-9%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+47%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

320 000 AZN

Справедливая цена4 103 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 4 103 AZN (+11%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 315 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Capital Plaza

Все

1 м²: 4 103 AZN
Комнат: 2
Площадь: 78 m²
Этаж: 8 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Capital Plaza
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Хатаи · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

CAPITAL PLAZA PREMIUM RESIDENCE – TƏMİRSİZ MƏNZİL Xətai metrosunun yanında, Ağ Şəhərə və bulvara yaxın Təmir: Təmirsiz (podmayak) Otaqlar və balkon Xətai metrosu istiqamətinə baxır İnvestisiya üçün ideal seçim Kompleksdə reception, geniş həyət, restoranlar, coffee shoplar və yeraltı parkinq mövcuddur Qeyd: Qiymət yalnız 1 ay üçün keçərlidir, gələn aydan 5% artım gözlənilir Mənzilə sahib olmaq üçün indi zəng et Şirkət rüsumu 1% təşkil edir. CAPITAL PLAZA PREMIUM RESIDENCE – КВАРТИРА БЕЗ РЕМОНТА Рядом с метро Хатаи, недалеко от Белого Города и бульвара Без ремонта (под маяк) Комнаты и балкон выходят в сторону метро Хатаи Отличный вариант для инвестиций В комплексе есть reception, закрытый двор, рестораны, кофейни и подземный паркинг Примечание: цена действительна только 1 месяц, со следующего месяца ожидается повышение на 5% Звоните прямо сейчас, чтобы приобрести квартиру Комиссия компании составляет 1%.