Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Baku Panorama Residence, 79 м², 330 000 AZN

Baku Panorama Residence, м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 28 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 41 дн., обычно 19-43

Если сдавать

~1 001 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

+6,5%

Повышали, было 310 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

330 000 AZN

Справедливая зона

272 000 - 366 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 177 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²+13%
Baku Panorama Residence, 2-комн.: 3 851 AZN/m²+8%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+50%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

330 000 AZN

Справедливая цена4 177 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 4 177 AZN (+13%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 319 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Baku Panorama Residence

Все

1 м²: 4 177 AZN
Комнат: 2
Площадь: 79 m²
Этаж: 7 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Baku Panorama Residence
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Xətai metrosuna yaxın, Xocali parki yaninda yerlesen yeni tikili Baku Panorama Residence yaşayış binasında tam təmirli mənzil satılır. 🏢 7/17 mərtəbə 📐 Ümumi sahə: 79 m² 🛏️ 2 otaqlı 🏗️ Təmiri: əla 📃 Sənəd:Müqavilə 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 💰 Qiymət: 330 000 AZN 💡 Rahat infrastruktur, sakit və elit ətraf mühit. 💼 Xidmət haqqı: Müştəridən 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz