Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 90 м², 283 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 8 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~797 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

-2,1%

Снижали 1 раз, было 289 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

283 000 AZN

Справедливая зона

217 000 - 293 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 144 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-1%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

283 000 AZN

Справедливая цена3 144 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 3 144 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 255 000 AZN. Цена близка к ней, разница 28 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 144 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 8 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 8 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 13 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

Narimanovda,Metroya 8 dəqiqəyə ayaqla, Cin restaraniynan üzbə üz Leninqrad proyektli das binada hündürlüy 2.80 metr olan super proyektli təmirli qanuni 3 otaq mənzil satilir.Mənzil 212 və 45 nömrəli məktəbə əyaqnan 4 dəqiqədir.Belə proyektli mənzil Narimanovda yoxdur.Orta binadir yel cəkəndir.İpatekaya yararlidir.