Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 80 м², 219 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 203 AZN/мес

Доходность 6,6% в год

Цена

-2,7%

Снижали 1 раз, было 225 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Исключительная сделка

41.1% ниже рыночной стоимости

Экономия

153 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

219 000 AZN

Справедливая зона

316 000 - 428 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 738 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 018 AZN/m²-32%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

219 000 AZN

-41% ниже оценки2 738 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 018 AZN; у этой 2 738 AZN (-32%).

Оценка AI: 372 000 AZN. Это объявление дешевле на 153 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 738 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔸S A T I L I R 📍Zabitlər Bağının yanı. Mərdanov Qardaşları küç. Maliyyə Nazirliyinin arxası 🏢Otaq: 3 (qanuni) 📐Sahə: 80 m² 🏙Mərtəbə: 5/5 📑Sənəd: Çıxarış (kupça) 🛋Əşyalar Daxil 💰Qiymət: 219.000 azn (endirim olacaq).