Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 80 м², 270 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 2 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 045 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.3% ниже оценки AI

Экономия

38 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

270 000 AZN

Справедливая зона

262 000 - 354 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 375 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 035 AZN/m²-16%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

270 000 AZN

Справедливая цена3 375 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 035 AZN; у этой 3 375 AZN (-16%).

По выписке только 60 м² из 80 м² в объявлении: 20 м² не оформлены.

Оценка AI: 308 000 AZN. Цена близка к ней, разница 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 375 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Площадь по выписке: 60 m²
Этаж: 2 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Кто предлагает: Собственник и 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

С мебелью

🏡 ŞƏHƏRİN TAM MƏRKƏZİNDƏ İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA FÜRSƏT! Şəhərin ən əlverişli nöqtələrindən birində, McDonald's-ın tam arxasında yerləşən arxitektur binada mənzil satışdadır. 📍 Mənzilin qarşısında orta məktəb, yanında isə uşaq bağçası yerləşir. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal mövqeyə malikdir. 🔹 Kupçada 60 m², faktiki sahəsi 85 m² 🔹 Tam əşyalı mənzil 🔹 Qaz, su və işıq daimidir 🔹 Hazırda aylıq 800 AZN-ə kirayədədir 🔹 1300 AZN kirayə təklifləri də mövcuddur. 💰 Yüksək kirayə potensialı ilə gəlir gətirən mənzil axtaranlar üçün qaçırılmayacaq fürsət! Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Xidmət haqqı: 1%