Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 80 м², 350 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

340 000 AZN

Дешевле всего -10 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 168 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

+0,3%

Повышали, было 349 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

350 000 AZN

Справедливая зона

276 000 - 373 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 375 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 018 AZN/m²+9%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+49%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

350 000 AZN

Справедливая цена4 375 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 018 AZN; у этой 4 375 AZN (+9%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 324 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 375 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

- Şəhərin mərkəzində; - Sahil metrosu. - "TARQOVI" - Opera və Balet Teatrı, Nesimi Heykeli yaninda Qanuni - 3 otaqli Stalinka proyektli menzil satilir. - - Mənzil 3 otaqlı, 73 kv.m., Stalinka, 5/4, yelçəkən, orta blok; - Şair və incəsənət xadimlərinin binası; - Kupçalıdır; - İşıq, su və qaz daimidir. Kombisistemi, kondisionerləri var; - 2 balkon (mərkəzi küçəyə və həyətə); - Mənzilin planlaşdırılması orijinal vəziyyətdə saxlanılıb; - Əşyaları ilə birlikdə satılır; - Kirayə verilmək üçün unikal yerləşmə; - Ofis haqqi 1%.