Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 75 м², 289 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 248 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

+2,1%

Повышали, было 283 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.0% ниже оценки AI

Экономия

40 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

289 000 AZN

Справедливая зона

279 000 - 378 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 853 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+4%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+38%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

289 000 AZN

Справедливая цена3 853 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 853 AZN (+4%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 329 000 AZN. Цена близка к ней, разница 40 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 853 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 14 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai metrosunun yaxınlığı, FH nazirliyinin yanında 18 mərtəbəli yeni tikilinin 14-cü mərtəbəsində yeni təmirdən çıxmış,sahəsi 75 kv.metr olan əla dizayner təmirli 2 otaqlı mənzil əşyaları ilə birgə təcili satılır.Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmamışdır,sənədləri qaydasındadır və real alıcılara göstərilir.