Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 75 м², 250 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 65 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~891 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

250 000 AZN

Справедливая зона

198 000 - 267 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 333 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

250 000 AZN

Справедливая цена3 333 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 333 AZN (-10%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 232 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 333 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 16 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ünvan: Xətai metrosu, Sənan Kərimov k. -Sahə: 75 kv/m. -Qiymət: 250.000 azn. -Mərtəbə: 16/16 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın yerləşən yeni tikili binada 2 otaqlı mənzil satılır. Binada qaz,su,işıq daimidr.Binanın Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti, parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edə bilərsiz.