Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 76 м², 217 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 27 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~931 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

-2,3%

Снижали 1 раз, было 222 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.9% ниже оценки AI

Экономия

32 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

217 000 AZN

Справедливая зона

212 000 - 286 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 855 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 724 AZN/m²-23%
Xətai, 2-комн.: 2 800 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

217 000 AZN

Справедливая цена2 855 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 724 AZN; у этой 2 855 AZN (-23%).

По выписке только 58 м² из 76 м² в объявлении: 18 м² не оформлены.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 249 000 AZN. Цена близка к ней, разница 32 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 855 AZN
Комнат: 2
Площадь: 76 m²
Площадь по выписке: 58 m²
Этаж: 2 / 7
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 XƏTAİ RAYONUNDA MƏNZİL SATILIR! 🔥 METROYA CƏMİ 5 DƏQİQƏLİK MƏSAFƏ! 📍 Ünvan: Xətai rayonu 📐 Faktiki sahə: 76 kv.m 🏠 Otaq sayı: 2 otaqlı 🍽️ Ayrıca mətbəx ✨ İdeal yerləşmədə, əlverişli planlaşdırmaya və genişləndirmə imkanına malik mənzil yeni sahibini gözləyir! ☀️ Mənzilin üstünlükləri: ✅ Hər iki otaqda pəncərə var — təbii günəş işığı alır ✅ Ayrıca mətbəx ✅ Biri açıq, digəri qapalı olmaqla 2 balkon ✅ Balkonlar mənzilə qatılaraq 3 otaqlı planlaşdırma imkanı ✅ Mərkəzi istilik sistemi ✅ Seyf qapısı ✅ Şlaqbaumla qorunan həyət ✅ 7/24 mühafizə sistemi ✅ Metroya cəmi 5 dəqiqəlik məsafə 📌 Qeyd: Çıxarışda (kupçada) sahə 58 kv.m göstərilib. Balkonlar daxil olmaqla mənzilin faktiki sahəsi 76 kv.m-dir. 💎 Əlverişli lokasiya, funksional planlaşdırma və əlavə otaq yaratmaq imkanı — hamısı bir mənzildə! 💰 Ciddi alıcılara qiymətdə ciddi endirim olacaq! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ciddi alıcılar narahat etsin!