Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 75 м², 252 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 28 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 129 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 097 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

252 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

252 000 AZN

Справедливая зона

205 000 - 277 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 360 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²-9%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

252 000 AZN

Справедливая цена3 360 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 360 AZN (-9%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 241 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 360 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 16 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xetai metrosu ile 400 m mesafede insa edilmish CELENIUM CITY yasayish kompleksi. 16 mertebe 2 blokdan ibaret yuksek keyfiyyetle insa edilmish kompleksin, 16- ci mertebesinde , umumi sahesi 75 kvm olan , qanuni 2 otaqli temirsiz menzil satilir . Menzilin gozel menzeresi qarshisi alinmazdir .Qonaq otaqi Vitraj pencere . Hundurluk 3.4 . Suretli KONE liftler . 2 mertebeli yeralti avtodayanacaq . Futbol meydancas, sohbetkesh .ve .s . Menzili sonuncudu mansard deyil . Qaz , su ishiq daimidir. Binaya cixarish ( kupca) verilib . Menzili yeni alicisinin isteyine gore cixarish almaq olar .