Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nizami, 108 м², 394 200 AZN

м. Nizami, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~1 315 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-1,2%

Снижали 1 раз, было 399 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

394 200 AZN

Справедливая зона

324 000 - 401 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 650 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 818 AZN/m²-4%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

394 200 AZN

Справедливая цена3 650 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 818 AZN; у этой 3 650 AZN (-4%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 362 000 AZN. Цена близка к ней, разница 32 200 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 650 AZN
Комнат: 2
Площадь: 108 m²
Этаж: 9 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙 Yasamalda De Luxe Yaşayış – Prestij, Komfort və Dəyər Bir Arada 📍 Ünvan: Yasamal rayonu, Caspian Plaza-nın yanı 🚇 Nizami metrosuna yaxın 🔹 Bina növü: Yeni tikili 🔹 Mərtəbə: 9 / 17 🔹 Sahə: 108 kv.m 🔹 Otaq sayı: 2 otaq (rahatlıqla 3 otağa çevirmək mümkündür) 🔹 Təmir: Təmirsiz – dizaynı zövqünüzə uyğun qurmaq imkanı 🔹 Sənəd: Çıxarış (kupça) 🌿 Kompleksin üstünlükləri: ✔️ Uşaq oyun meydançası ✔️ İstirahət zonaları ✔️ İdman meydançası ✔️ Uşaq bağçası ✔️ SPA salonu ✔️ İdman-reabilitasiya mərkəzi ✔️ Gözəllik salonu ✔️ 4 ədəd sürətli lift ✔️ 2 mərtəbəli yeraltı qaraj ✨ Mərkəzi lokasiya, təhlükəsiz mühit və yüksək yaşayış standartları axtaranlar üçün nadir seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın — bu fürsət uzun müddət bazarda qalmayacaq! * Xidmət haqi 1 %