Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Badamdar, 69 м², 203 000 AZN

Badamdar, Səbail район· На рынке с 14 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 25 дн., обычно 16-40

Если сдавать

~614 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

-4,7%

Снижали 1 раз, было 213 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

203 000 AZN

Справедливая зона

153 000 - 207 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 942 AZN/m²
Badamdar, 2-комн.: 2 920 AZN/m²+1%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

203 000 AZN

Справедливая цена2 942 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 920 AZN; у этой 2 942 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 180 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 942 AZN
Комнат: 2
Площадь: 69 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Вид на море
Перепланировка
От собственника

Ev sahibiyəm, ev təmirdən 2 ay əvvəl çıxıb. Tərzi neo-minimalistdir. Şəxsi istifadə üçün nəzərdə tutulan evdir, Azərbaycandan köçürəm deyə satıram. Qiymətə bütün əşyalar daxil deyil. Evi divarlarındakı şkatura qədər söküb 0 edib sonra düzəltmişəm. Hər bir materialın ən yaxşısın istifadə etmişəm , çeklərinə qədər var. Ev əvvəlcədən olan dizayn əsasında təmir edilir və təmirə çox xərc çəkilib. Badamdarın mərkəzində 1-ci massivdədir, iaşə obyekləri , məktəblər, markerət, xəstəxana, bağça hər şey var yanında. Evdəki əşyalar və mebellər də yuxarı keyfiyyətli brendin məhsullarıdır. Evdə istilik sistemi həm kombi həm də mərkəzidir. İstipol var, həmçinin dəniz mənzərəlidir Maklerlər yığmasın, qiymət ancaq evə baxandan somra danışılacaq.