Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 8 Noyabr, 60 м², 178 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 17 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 51 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~574 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

178 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.8% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

178 000 AZN

Справедливая зона

161 000 - 217 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 967 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 290 AZN/m²-10%
Nəsimi, 2-комн.: 3 576 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

178 000 AZN

Справедливая цена2 967 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 290 AZN; у этой 2 967 AZN (-10%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 189 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 967 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 17 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

Satılır – 2 otaqlı mənzil 📐 Sahə: 60 m² 🏢 Mərtəbə: 9/9 🏗 Layihə: Leninqrad 🧱 Plan: Künc (uqolovoy) 🌞 Baxış: Şərq və Cənub 🛠 Təmir: Orta təmirli 📍 Ünvan: Səməd Vurğun küçəsi, Olimpik Star yaxınlığı 🌳 Geniş həyət yanı sahəsi 🏫 Yaxınlıqda: – 3 məktəb – Uşaq bağçası – İaşə və gündəlik tələbat obyektləri 💰 Hazır kirayəçi var: – Uzunmüddətli – Aylıq 500 AZN (investisiya üçün əlverişli) 💵 Qiymət: 178.000 AZN (start)t