Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 200 м², 825 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 28 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 103 дн., обычно 21-45

Если сдавать

~1 449 AZN/мес

Доходность 2,2% в год

Цена

-4,1%

Снижали 2 раз, было 860 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Дорого

34.7% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

825 000 AZN

Справедливая зона

521 000 - 704 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 125 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-комн.: 3 100 AZN/m²+33%
Yasamal, 4-комн.: 2 734 AZN/m²+51%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

825 000 AZN

+35% выше оценки4 125 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 100 AZN; у этой 4 125 AZN (+33%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 613 000 AZN. Это объявление дороже на 212 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 125 AZN
Комнат: 4
Площадь: 200 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

AGENT DEYIL, ŞƏXSİ MƏNZİL metroya 3 deqiqe mesafede Binanin etrafinda 3 park var Kupca (cixarish var) evin temirinde yuksek keyfiyyetli materiallardan istifade olunub Cox mohkem ve zelzeleye devamli binadir, baxarken ozünüz goreceksiniz, binada iki lift var, ve yer alti parking Su ishig qaz daimi var