Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 76 м², 268 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 28 июля 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 103 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~595 AZN/мес

Доходность 2,7% в год

Цена

+0,8%

Повышали, было 266 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

268 000 AZN

Справедливая зона

207 000 - 279 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 526 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²+9%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

268 000 AZN

Справедливая цена3 526 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 3 526 AZN (+9%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 243 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 526 AZN
Комнат: 2
Площадь: 76 m²
Этаж: 9 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Şərifzadə küçəsində yerləşən VIP blokda eksklüziv mənzil satışa çıxarılıb Mənzil vitraj pəncərələri sayəsində şəhərə möhtəşəm və daimi açıq panorama təqdim edir. Qarşısında FHN və Respublikanski klinika və digər əhəmiyyətli dövlət binaları yerləşdiyi üçün gələcəkdə tikinti nəzərdə tutulmur və panorama hər zaman qorunacaq. Mənzil gün çıxan istiqamətə baxır, bu da onu olduqca işıqlı və günəşli edir. Təmir mənzil sahibi tərəfindən öz yaşayışı üçün edildiyindən, işlərdə yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub. Kafel-metlaxlar tanınmış İspaniya istehsalı brendə məxsusdur. Təmir xüsusi dizayn layihəsi əsasında peşəkar şəkildə icra edilib. Kompleks tam yaşayışlıdır, QAZ var və bütün kommunikasiyalar aktivdir. Geniş və zəngin daxili infrastruktur mövcuddur. ÇIXARIŞ 2–3 ay ərzində verilməsi nəzərdə tutulur. 🌳 3 hektarlıq böyük park və həyət 👶 Uşaq meydançaları və uşaq bağçası 🏋️‍♂️ Fitness & SPA mərkəzi, qapalı hovuz 🌿 Yaşıllıqlarla əhatə olunmuş, sakit və prestijli mühit 💧 Qaz, su, işıq, internet – daimi təminat Real müşdərilə qiymətdə razılaşma olacaq Ofis haqqı 1%