Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Araz 2011 A, 90 м², 325 000 AZN

Araz 2011 A, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~981 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

-2,7%

Снижали 1 раз, было 334 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

325 000 AZN

Справедливая зона

247 000 - 334 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 611 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 187 AZN/m²+13%
Araz 2011 A: 3 333 AZN/m²+8%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²+15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

325 000 AZN

Справедливая цена3 611 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 187 AZN; у этой 3 611 AZN (+13%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 291 000 AZN. Цена близка к ней, разница 34 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Araz 2011 A

Все

1 м²: 3 611 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 3 / 9
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Araz 2011 A
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Tecili Satilir. - Kupcali + Ipotekaya yarrli. - Nerimanov metrosu , Rəssamlıq Akademiyasın yaninda Yeni Tikili Bina "Araz 2011 Mtk"da Qanuni - 3 otaqli Tam Temirli Esyali menzil satilir. - Menzil işıqlı,rahat planlı ve skvaznoyludur. Qaz su isiq daimdir.Menzilin - 2 penceresi prospekte,1 Balkon penceresi heyete baxir.Heyetde muhafize ve 24/7 kamera movcudur. Real aliciya endirim olunacag. - Ofis haqqi 1%.