Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 45 м², 130 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 14-31

Если сдавать

~779 AZN/мес

Доходность 7,2% в год

Цена

-7,1%

Снижали 2 раз, было 140 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

27.0% ниже рыночной стоимости

Экономия

48 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

130 000 AZN

Справедливая зона

151 000 - 205 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 889 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²-28%
Nəsimi, 2-комн.: 3 564 AZN/m²-19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

130 000 AZN

-27% ниже оценки2 889 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 2 889 AZN (-28%).

Оценка AI: 178 000 AZN. Это объявление дешевле на 48 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 889 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

NƏSİMİ RAYONU, ŞƏHƏRİN tam mərkəzində,28 May və SAHİL metrosuna yaxın, HEYDƏR ƏLİYEV sarayı ilə üzbəüz,MİLLİ BANKİN yaxınlığında, ÜZEYİR HACIBƏYOV adına KANSERVATORİYANİN duz 10 metr məsafəsində,DƏNİZ BULVARA 3 dəqiqəlik, qanuni 2 otaq, ƏTRAFINDA BAXCA, MƏKTƏB, BÖYÜK MARKETLƏR və digər iaşə obyektləri, şəhərin bütün yerlərinə gediş gəliş çox rahat,HAL HAZİRDA 600 manata kirayədə,YATİRİM UCUN ÇOX GÖZƏL variant olan MƏNZİL SATILIR.