Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 45 м², 136 999 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 1 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~692 AZN/мес

Доходность 6,1% в год

Цена

136 999 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

17.9% ниже рыночной стоимости

Экономия

30 001 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

136 999 AZN

Справедливая зона

142 000 - 192 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 044 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²-24%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

136 999 AZN

-18% ниже оценки3 044 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 3 044 AZN (-24%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 167 000 AZN. Это объявление дешевле на 30 001 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 044 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 2 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 1 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 2 мин до метро Сахил, по карте пешком примерно 12 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

TƏCİLİ SATILIR! TARQOVUDA - SAHİL / NİZAMİ / İÇƏRİŞƏHƏR - KUPÇALI ! 📍 Yer: Tarqovunun tam içərisində! Sahil, Nizami, İçəri Şəhər metrolarına 2 dəqiqəlik məsafə! Satılır 2 otaqlı köhnə tikili - 40 m² (45 m² ümumi) Mənzil haqqında: - Bina: 2 mərtəbəli köhnə tikili (Tarqovu üslubunda), 1-ci mərtəbə - Sahə: 40 m² (Ümumi 45 kvm) - 1-2 otağa predelka olunub - Sənəd: KUPÇALI !!! - Təmir: Təmirli - Köç yaşa!\ - Yer: Tarqovunun mərkəzi küçəsində, gecəsi belə işıqlı, super lokassiya Nə üçün bu evi almalısan? ✅ Mərkəzdə - Sahil metrosu piyada 2 dəq. ✅ Köhnə tikili - Hündür tavan, geniş otaqlar ✅ Həm yaşayış, həm AIRBNB / Günlük kirayə / Turist üçün ideal investisiya ✅ 1-2 otağa düzəlib, mətbəxi ayrı Tarqovuda kupçalı ev qalmayıb! Bu qiymətə qaçırılmayacaq təklifdir. HAZIRDA KİRAYƏDƏDİR - 800 AZN kirayə verir! Xidmət haqqı 2% Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.