Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 45 м², 139 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 22 июля 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 109 дн., обычно 14-31

Если сдавать

~677 AZN/мес

Доходность 5,8% в год

Цена

-0,7%

Снижали 1 раз, было 140 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

15.2% ниже рыночной стоимости

Экономия

25 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

139 000 AZN

Справедливая зона

139 000 - 188 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 089 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²-23%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

139 000 AZN

-15% ниже оценки3 089 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 3 089 AZN (-23%).

Оценка AI: 164 000 AZN. Это объявление дешевле на 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 089 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 1 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 22 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

SATILIR 2 OTAQ SAHİL METROSUNA YAXIN ƏRAZİDƏ AFMOL BİZNES MƏRKƏZİN VƏ NİZAMİ KİNOTEATRIN DÜZ YANI GİRİŞ ÜMUMİ HƏYƏTDƏNDİR ÇOX SƏLİQƏLİ TƏMİZ VƏ SAKİT MƏHƏLLƏDİR MƏNZİLİN ÖZÜNƏ AİD ZİRZƏMİSİ VAR KİRAYƏ VƏ YAŞAMAQ ÜÇÜN COX ƏLVERİŞLİ MƏNZİLDİR HAL HAZIRDA MƏNZİLDƏ YAŞAYIŞ YOXDUR ƏŞYALARIN MÜƏYYƏN QİSMİ QALIR İSTİLİK SİSTEMİ KOMBİDİR