Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 90 м², 444 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 21 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 109 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 151 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Цена

-0,2%

Снижали 1 раз, было 445 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

20.6% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

444 000 AZN

Справедливая зона

313 000 - 423 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 933 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 000 AZN/m²+23%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+68%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

444 000 AZN

+21% выше оценки4 933 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 4 933 AZN (+23%).

Оценка AI: 368 000 AZN. Это объявление дороже на 76 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 933 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 5 / 7
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Сахил · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Təcili satılır Bulvar,Sahil metrosunun yanında 7 mərtəbəli binanın 5ci mərtəbəsində 3 otaqlı ümumi sahəsi 90kv olan mənzil satılır Hündür tavan Otaqlar ayrı-ayrı (razdel) İstilik sistemi-Kombi Binada LİFT var Ofis xidmət haqql 1%