Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 220 м², 750 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 6 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 155 дн., обычно 21-47

Если сдавать

~1 876 AZN/мес

Доходность 3% в год

Цена

-28,6%

Снижали 1 раз, было 1 050 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.6% ниже оценки AI

Экономия

79 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

750 000 AZN

Справедливая зона

705 000 - 954 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 409 AZN/m²
Sahil, 4-комн.: 4 215 AZN/m²-19%
Səbail, 4-комн.: 3 405 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

750 000 AZN

Справедливая цена3 409 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 215 AZN; у этой 3 409 AZN (-19%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 829 000 AZN. Цена близка к ней, разница 79 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 409 AZN
Комнат: 4
Площадь: 220 m²
Этаж: 2 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Сахил · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TECILI SATILIR !!! SHEHERIN MERKEZINDE,BULVARIN YANINDA !!! Sahil metrosu çıxışında yerleshen,4 mertebeli arxitektur binanin,ikinci mərtəbəsinde, bahalı təmirli,iki menzilin birleshmesi olan cox genish menzil satilir.Menzilde bahali aksessuarla techiz edilmish 3 sanitar qovshagi movcuddur.Menzilin tavanin hundurluyu 4-5 metri ehate edir. Real aliciya qiymətdə endirim olacaq.Istilik sistemi KOMBIDIR..Menzil hem investisiya hemde yashamaq ucun cox uygun bir variantdir.Bloka girish Zerife Eliyeva kucesinden,esas girishdendir,{ paradni vxod }.Etrafli melumat ucun zeng vura bilersiniz.Alici terefden ofisin xidmet haqqi 1 faiz teshgil edecek.MENZILIN BARTERLE SATISHI MUMKUNDUR.