Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Köhnə Günəşli, 82 м², 165 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 16 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 19-40

Если сдавать

~664 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

+6,5%

Повышали, было 155 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.4% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

158 000 - 198 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 012 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 500 AZN/m²-20%
Xətai, 2-комн.: 2 787 AZN/m²-28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена2 012 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 012 AZN (-20%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Оценка AI: 178 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 012 AZN
Комнат: 2
Площадь: 82 m²
Этаж: 6 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

Ünvan:Xətai rayonu, Köhnə Günəşli qəsəbəsi, LİFT VAR Ümumi sahə: 82kv Otaq sayı: qanuni 2 otaq Mərtəbə: 7/6 Sənəd: Müqavilə Qiymət: 165000azn ƏMLAKIN ÜSTÜNLÜKLƏRİ ✔ Dayanacağa yaxın yerləşir ✔ Qaz, su və işıq daimidir ✔ Məktəb və bağçalara yaxın məsafədədir ✔ İnfrastruktur baxımından əlverişli ərazidə yerləşir ✔ Sakit və rahat yaşayış üçün ideal seçimdir