Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Köhnə Günəşli, 87 м², 172 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 28 июля 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 102 дн., обычно 19-40

Если сдавать

~685 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

172 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.2% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

172 000 AZN

Справедливая зона

161 000 - 210 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 977 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 500 AZN/m²-21%
Xətai, 2-комн.: 2 788 AZN/m²-29%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

172 000 AZN

Справедливая цена1 977 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 1 977 AZN (-21%).

По выписке только 84 м² из 87 м² в объявлении: 3 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 185 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 977 AZN
Комнат: 2
Площадь: 87 m²
Площадь по выписке: 84 m²
Этаж: 14 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

KÖHNƏ GÜNƏŞLİDƏ, 35-Cİ POLİS BÖLMƏSİ YAXINLIĞINDA – ŞƏRUR MTK-DA İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Köhnə Günəşli, 35-ci Polis Bölməsinin yanı, "Şərur" MTK 🏢 Bina: 18 mərtəbəli bina, 14-cü mərtəbə 📐 Sahə: 90 kv.m (Çıxarışda 84 kv.m) 🚪 Otaq Sayı: Qanuni 2 otaqlı 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Təmir və Əşya: Tam təmirli, əşyalı satılır (Giriş–yaşayış üçün hazır!) Planlaşdırma: Geniş, işıqlı və rahat qanuni 2 otaq Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır! İnfrastruktur: Məktəb, bağça, marketlər, polis bölməsi və avtobus dayanacağı binanın addımlığındadır