Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 75 м², 165 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~532 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

141 000 - 181 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 200 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 500 AZN/m²-12%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена2 200 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 200 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 161 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 200 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR! DƏNİZ PANORAMALI, İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL! Ünvan: Həzi Aslanov metrosu yaxınlığı, Gəncə prospekti. Həzi Aslanov metrosunun yaxınlığında, Gəncə prospektində yerləşən 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 2-ci mərtəbəsində 3 otaqlı studio mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil haqqında: Ümumi sahə: 75 m² Otaq sayı: 3 otaq, studio planlama Layihə: Leninqrad Mərtəbə: 9 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi Sənəd: Kupça İpotekaya yararlıdır Dəniz panoramalı, sakit və rahat həyət Binanın üstünlükləri: Əlverişli və inkişaf etmiş infrastruktur Blokun giriş-çıxışında və binanın arxa hissəsində kamera nəzarəti Sakit və rahat yaşayış mühiti Metroya və gündəlik tələbat obyektlərinə yaxın yerləşmə Həm yaşayış, həm də gələcək yatırım üçün əlverişli seçimdir. Təcili satılır! Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 1%.