Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 65 м², 162 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 27 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 7

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~536 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

162 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

162 000 AZN

Справедливая зона

139 000 - 173 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 492 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 500 AZN/m²
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

162 000 AZN

Справедливая цена2 492 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 492 AZN.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 156 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 492 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 10 мин до метро, по карте пешком примерно 22 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR÷Xətai rayonu,Köhnə Günəşli,Mehmandarov küçəsi-68-də,9 mərtəbənin,2-ci mərtəbəsi,2-otaqlı,Təmiz Leninqrad Lahiyəli binadırorta blok,yeni təmir,yaşayış olmayıb,istilik kombidir,qeydiyyatda heç kim yoxdur,ipotekaya tam yararlıdır,infrastruturlara yaxın binadır,sənəd kupçadır,qaz,su,işıq,lift vardır,sakit,səliqəli,parkinqi olan məhlədir,mənzilin xoş aurası vardır,qiymətində mütləq razılaşma olacaqdır,metroya 10 dəqiqəli məsafədədir,məktəb,baxça yanında vardır...