Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 115 м², 420 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 19-36

Если сдавать

~1 287 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

+16,7%

Повышали, было 360 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

420 000 AZN

Справедливая зона

328 000 - 444 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 652 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 214 AZN/m²+14%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

420 000 AZN

Справедливая цена3 652 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 214 AZN; у этой 3 652 AZN (+14%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 386 000 AZN. Цена близка к ней, разница 34 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 652 AZN
Комнат: 3
Площадь: 115 m²
Этаж: 5 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 6 мин до метро Гянджлик, по карте пешком примерно 15 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

KUPCA İPOTEKAYA YARARLİ Genclik metrosuna 6 deq mesafede Yeni acilmis İtalya dostluq parkinin yani ADA universitetinin yani Teze temir (yasayis olmayib) Qaz isiq su daimi Binanin yeralti parkinqi var 3 otaq butun otaqlarda 1 ci isiqnan pencere Kamunali kv m 0,50 qepik REAL MUSTERIYE ENDIRIM OLUNACAQ OFIS HAQQI 1%