Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Xətai, 123 м², 305 000 AZN

Xətai· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 6

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 152 дн., обычно 23-36

Если сдавать

~1 069 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-3,5%

Снижали 1 раз, было 316 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% ниже оценки AI

Экономия

14 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

305 000 AZN

Справедливая зона

271 000 - 367 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 480 AZN/m²
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

305 000 AZN

Справедливая цена2 480 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 646 AZN; у этой 2 480 AZN (-6%).

По выписке только 113 м² из 123 м² в объявлении: 10 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 319 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 480 AZN
Комнат: 3
Площадь: 123 m²
Площадь по выписке: 113 m²
Этаж: 2 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении указано: 6-7 мин до метро Хатаи, по карте пешком примерно 21 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📢 TƏCİLİ SATILIR – XƏTAİDƏ GENİŞ VƏ RAHAT MƏNZİL! 📍 Xətai metrosuna 6-7 dəqiqəlik məsafədə, Babək prospektində, Yapı İnşaat tərəfindən tikilmiş binada mənzil satışa çıxarılıb! 🏢 16 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi (yaşayışın 1-cisi) 🏠 Ümumi sahə: 123 kv.m (çıxarışda 113 kv.m) 🛏 Qanuni 3 otaqlı mənzil 🚿 2 sanitar qovşaqlı 🌬 Yelçəkən (skvaznoy) plan 🌅 2 eyvanlı 🪵 Parket döşəməli 🛋 Əşyalı şəkildə satılır 🔧 Tam təmirli – yaşayış üçün hazır vəziyyətdə 📄 Çıxarış (kupça) mövcuddur 🏦 İpotekaya tam yararlıdır ✨ Metroya yaxınlıq və əlverişli yerləşmə baxımından həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. İpoteka almaqda köməklik edirik.