Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Emerald Palace, 155 м², 495 000 AZN

Emerald Palace, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 12 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 56 дн., обычно 24-38

Если сдавать

~1 295 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Цена

-9,2%

Снижали 2 раз, было 545 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.3% ниже оценки AI

Экономия

33 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

495 000 AZN

Справедливая зона

449 000 - 607 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 194 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-комн.: 3 100 AZN/m²+3%
Emerald Palace, 4-комн.: 3 206 AZN/m²
Yasamal, 4-комн.: 2 737 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

495 000 AZN

Справедливая цена3 194 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 100 AZN; у этой 3 194 AZN (+3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 528 000 AZN. Цена близка к ней, разница 33 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Emerald Palace

Все

1 м²: 3 194 AZN
Комнат: 4
Площадь: 155 m²
Этаж: 17 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Emerald Palace
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Şəhərin mərkəzində 320m2 terrasi olan 154m2 sahəli mənzil təcili olaraq satılır..Terrasda isti jakuzi mövcuddur. Evin daxilində də bir ədəd jakuzi mövcuddur.. Mənzil məişət texnikası və əşyalarla birlikdə satılır. •Emerald Palace -Altes Group - Premium Bina •Elmlər Metrosunun yanı •Sənəd: Çıxarış Yaşayış •Otaq Sayı: 4 Otaq •Ümumi sahəsi: 474m2 - •Mənzili sahəsi: 154m2 •Terras sahəsi: 320m2 •Təmirli & Əşyalı •Hamam sayı : 2 •Mərtbə: 18/18 •Tavan Hündürlüyü 3 Metr •Blokda 2 Sürətli Mitsubishi Lift •Medel mövcuddur. •Kondisioner: 3 ədəd •TV : 2 ədəd