Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Gumush Residence, 319 м², 1 350 000 AZN

Gumush Residence, м. İçəri Şəhər, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-42

Если сдавать

~3 713 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

1 350 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

1 350 000 AZN

Справедливая зона

1 009 000 - 1 365 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 235 AZN/m²
İçəri Şəhər, 4-комн.: 3 708 AZN/m²+14%
Gumush Residence, 4-комн.: 4 125 AZN/m²+3%
Yasamal, 4-комн.: 2 734 AZN/m²+55%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

1 350 000 AZN

Справедливая цена4 235 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 4 235 AZN (+14%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 1 187 000 AZN. Цена близка к ней, разница 163 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Gumush Residence

Все

1 320 000 AZN
на 30 000 AZN дешевле
4-комн. · 320 m²

1 м²: 4 235 AZN
Комнат: 4
Площадь: 319 m²
Этаж: 7 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Gumush Residence
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Ичеришехер · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Səbail rayonu,Dənizkənarı Bulvar mənzərəli,İçəri şəhər metrosundan 5 dəqiqəlik məsafədə şəhərimizin ən prestejli yerlərindən biri olan «Gümüş RESİDENCE» yaşayış kompleksində 5 otaqlı mənzil satılır. Məbləğə 60.000 azn qiyməti olan qarajda daxildir. BU mənzilin yerləşdiyi kompleksin öz infrastrukturasında - uşaq oyun otağı, supermarket, fitness mərkəzi, restoran, ofis otaqları və avtodayanacaq mövcüddur. Mənzilin təsviri: * Təmirsiz * 318.8 m² * 7/18 * 4 otaq * 1 mətbəx * 1 böyük teras (43 m²) , 2 eyvan * Hündürlük 3,3m 100716