Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 85 м², 195 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 153 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~627 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

+5,4%

Повышали, было 185 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

14.9% ниже рыночной стоимости

Экономия

34 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

205 000 - 254 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 294 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 506 AZN/m²-8%
Nizami, 3-комн.: 2 608 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

-15% ниже оценки2 294 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 506 AZN; у этой 2 294 AZN (-8%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 229 000 AZN. Это объявление дешевле на 34 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 294 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Lelinqırad lahə Radnoy 3 otag Mənzil Sərhədçi İdman Olimpiya Mərkəzi ilə üzbəüz binada yerləşir. Bina həm Xalqlar Dostluğu həm də Əhmədli metrostansiyanına piyada 5-dəqiqəlik məsafədədir. Leninqrad layihədir. Mənzil 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində və orta blokda yerləşir. 3 otaqlıdır. Binanın hər iki tərəfinə eyvanı var. Qaz,su və işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Lift problemsiz işləyir.Təmiri zəyifdir. Bu isə gələcək sahibinə öz istəklərinə uyğun interyer dizaynı və planlama aparmaq üçün geniş imkanlar təqdim edir. Mənzilin çıxarışı var və ipotekaya yararlıdır Ofis haqqı 1 %