Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 85 м², 203 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~611 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.3% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

203 000 AZN

Справедливая зона

190 000 - 235 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 388 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 506 AZN/m²-5%
Xətai, 3-комн.: 2 646 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

203 000 AZN

Справедливая цена2 388 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 506 AZN; у этой 2 388 AZN (-5%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 212 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 388 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Этаж: 4 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 15 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 14 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

🏠 Xətai rayonu, Əhmədli qəsəbəsi — 3 otaqlı mənzil satılır! Xalqlar dostlugu ve Əhmədli metrosuna piyada 15 dəqiqə məsafədə, 7 saylı poliklinikanın yaxınlığında yerləşən mənzil satışdadır. 🔹 9 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 🔹 3 otaqlı 🔹 Skvaznoy (yelçəkən) mənzil 🔹 Binada qaz, su və işıq daimidir 🔹 Lift mövcuddur 🔹 Ətrafında məktəb, bağça, market və digər bütün zəruri yaşayış obyektləri yerləşir 🔹 Əlverişli və rahat yerləşmə 📄 Sənəd: Kupça 🏦 İpotekaya yararlıdır 💰 Start qiymət: 203 000 AZN Real alıcıya qiymətdə razılaşmaq mümkündür.