Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 65 м², 245 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 155 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~947 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.1% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

213 000 - 288 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 769 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+26%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 769 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 769 AZN (+26%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 250 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 769 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Ünvan: Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi (Landau School yanında) 🏠 Mənzil haqqında: 2 otağa düzəlmə Sahə: 65 m² Mətbəx: studio tipli Balkondan çıxış (qonaq otağından) Birbaşa dəniz və Bayraq Meydanına mənzərə Təmir: zövqlə və keyfiyyətlə olunub İstilik sistemi: kombi 📄 Sənəd: Kupça (çıxarış var) 💳 İpoteka: Yararlıdır 💰 Qiymət: 245,000 AZN (real alıcıya endirim mümkündür) 📉 Təcili satış 🎥 Mənzilin videosu mövcuddur – istəyənlərə göndərilə bilər 📌 Qeyd: Ofis haqqı – 1% 📍 Адрес: Сабаильский район, посёлок Баил (рядом со школой Landau School) 🏠 О квартире: ✔ Переделана в 2-комнатную 📐 Площадь: 65 м² 🍽 Кухня студийного типа 🌅 Выход на балкон из гостиной 🌊 Прямой вид на море и Площадь Флага ✨ Ремонт выполнен со вкусом и из качественных материалов 🔥 Система отопления — комби 📄 Документ: Купчая (есть выписка) 💳 Подходит под ипотеку 💰 Цена: 245,000 AZN (реальному покупателю возможен торг) 📉 Срочная продажа 🎥 Видео квартиры имеется — по запросу можем отправить 📌 Комиссия агентства — 1%