Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 98 м², 145 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 6 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 63 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~526 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

-5,2%

Снижали 2 раз, было 153 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

27.6% ниже рыночной стоимости

Экономия

55 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

145 000 AZN

Справедливая зона

170 000 - 230 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 480 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 353 AZN/m²-37%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-45%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

145 000 AZN

-28% ниже оценки1 480 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 353 AZN; у этой 1 480 AZN (-37%).

По выписке только 78 м² из 98 м² в объявлении: 20 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 200 000 AZN. Это объявление дешевле на 55 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 480 AZN
Комнат: 3
Площадь: 98 m²
Площадь по выписке: 78 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 6 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakixanovda, Qızlar Şadlıq Sarayının yanında, araz marketin arxasi 5 mərtəbəli Leningrad layihəli 5-in 1-ci mərtəbəsində qanuni 3 otaqlı ev satılır. Tavan hündürlüyu 3.80 menzil hem merkezi hem kombi xətdi var Kupçada 78 kvadrat evin ümumi sahəsi 98 kvadratdır. orta blok , ipotekaya yararlıdır Mənzil həmçinin 2 tərəfə çixişi və baxişi var qaz, su və işıq daimidir orta təmirlidir qabaqinda geniş parkofkasi var ətrafli məumat üçün əlaqə saxlayin ofis haqqi 1%