Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 117 м², 445 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 19-42

Если сдавать

~1 362 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

-6,3%

Снижали 2 раз, было 475 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

445 000 AZN

Справедливая зона

354 000 - 479 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 803 AZN/m²
Gənclik, 4-комн.: 2 910 AZN/m²+31%
Zümrüd Residence, 4-комн.: 3 310 AZN/m²+15%
Nərimanov, 4-комн.: 2 836 AZN/m²+34%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

445 000 AZN

Справедливая цена3 803 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 910 AZN; у этой 3 803 AZN (+31%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 417 000 AZN. Цена близка к ней, разница 28 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

1 м²: 3 803 AZN
Комнат: 4
Площадь: 117 m²
Этаж: 6 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

KUPCA IPOTEKAYA YARARLI ZUMRUD REZIDENS Qanuni 3 otaq 4 otaga duzelme (butun otaqlarda 1 ci isiqnan pencere var) Teze temir yasayis olmayib Qaz isiq su daimi Binanin 2 mertebe yeralti qaraji var Binanin heyeti genis muxtelif nov agac ve kollar istirahet ucun bisetkalar 24 SAAT MUHAFIZE REAL MUSTERIYE YAXSI ENDIRIM OLUNACAQ OFIS HAQQI 1%